雅戈尔置业总建筑师、策划部经理郑雷

11月23日，第十一届住博会在宁波国际会展中心隆重举行，本届住博会共有房产展位1200个，集中展示了宁波市以及全国各地的房产项目，为广大市民提供了“健康住宅，和谐人居”的健康住宅产品，搜房网做为本届住博会的网络支持单位，全方位立体地跟踪报道了住博会，并甄选出一些极具代表性的楼盘，对他们进行专访，为广大购房者提供一线报道。

新盘展台：世纪花园 雅戈尔置业2007首映巨献

——专访雅戈尔置业营销部经理金正飞与总建筑师郑雷

在世纪大道与环城南路交汇处，一个新盘成为本届住博会的一大亮点——“雅戈尔•世纪花园”，其“新江东、新生活、新尺度”的口号再次吸引了广大购房者。据雅戈尔置业总建筑师郑雷先生介绍，雅戈尔•世纪花园总建筑面积将达到20多万平方米，规划有多层、高层与小高层，主力户型建筑面积为75平方至90平方。“这是‘国六条’之后，宁波第一个符合新政要求的大盘。预计12月底样板房将推出，2007年年初开盘面市。”

项目东临世纪大道，西边是正在建设的沧海路，南靠环城南路，北面是规则道路。处于交通中枢地段，属于欧尚生活圈，毗邻江东CBD“七里垫商业中心”，沧海路、世纪大道与环城南路所构成的交通系统将引导新城市生活的便利与快捷。

“雅戈尔•世纪花园”由13幢18层的高层点式住宅，5幢11层的板式住宅，2幢9层的板式住宅，1幢17层的单身公寓楼，3幢5层住宅，13幢4层的叠联住宅及部分商铺组成，总户数达到2025户。是雅戈尔置业秉承“品质地产先行者”的品牌理想，延续东海花园、东湖花园、海景花园等宁波经典楼盘“领先一步”的开发理念。

总建筑设计师郑雷认为，“规划布局应以适度超前为原则，经济合理地利用土地与空间，结合地块的自然景观条件，因地制宜，精心设计，充分考虑今后使用、管理及未来发展的需求。所以我们就利用泛会所这个概念，来合理配置社区文化及服务设施，体现生态、人文的社区理念，创造具有归属感的居住小区。在设计中尽量采用新材料、新技术、新设备、新工艺，做到节电、节水、节能。真正做到人、车分流，使住户既方便又安全，是真正意义上的健康环保住宅。相信会受到越来越多换房族的青睐。

随着万达、中海、凯德、金地、万科、合生创展等外地及国外房地产大鳄的纷纷入驻，宁波房地产格局也正日趋变化，本地房地产开发企业与代理公司面临的压力越来越大，那么作为本地房地产开发龙头企业，雅戈尔置业又将如何面对？雅戈尔置业营销部总经理金正飞先生是这样认为的：“利弊均有，他们的入驻，一方面将给宁波本地开发企业特别是中小开发企业带来一定的压力，但同时也带来了他们先进的开发模式与经营理念，这是一个难得的学习机会。”

金正飞总监同时信心十足地说：“竞争是会越来越大，但是经过十五年的不断发展，从海怡花园、东海花园到海景花园，从东湖花园、西湖花园再到东湖馨园，从都市森林、钱湖比华利到湖景花园，雅戈尔置业拥有自身独特的优势：首先，我们对宁波本地市场有更加深入的掌控与认知；对于市场的需求，区域的需求以及每个楼盘的定位都非常到位，这个是需要长时间的摸索，不是外地开发商一两年能吃透的。同时，从客户源这一块讲，我们通过这么长时间不断项目的开发，通过客户对我们雅戈尔品牌的认知与信任，已经积累了相当一批忠实的客户，这也是外地开发商无法比拟的。当然，我们也要不断的学习他们好的经验。”

住博会上郑雷接受搜房网记者采访