“房子的租金要涨了，月租金比上个月平均上调了100元。”新年伊始，杭城各大中介公司却从租赁市场上传来了这样的行情。这样的行情是否真的是在“涨”？

今年1月1日起，杭城出租的房子要强制备案，意味着房东必须缴纳租赁税了。眼下原本是传统的租赁淡季，按照往年行情，房东们会把月租金下调，幅度普遍在每套50至100元之间，一些精明的求租客会趁此淘房；而今年杭城的住宅租赁市场却一反常态，新年伊始出租房源的租金，房东们反而把价格喊上去了。

大关、翠苑、朝晖一带等租赁热点区域，租金都有上涨，据我爱我家统计，月租金平均涨幅100元。“现在房东不是挂出净租金价，就是直接调高租金，变相地转嫁租赁税给房客。”盛世管家谭微平介绍，孩儿巷一套房子原来月租金挂牌1500元，现在房东却临时调整为月租金1700元。如果按这价格，这套房子的租客每月要多付200元租金。

一边是房东上调租金，意在转嫁租赁税给房客；另一边却是求租客非常抵触，不愿意承担，纷纷另觅他处。最近文晖园一套房子出租，房东和求租客原本谈好月租金为2600元，一听房子出租还要缴税，房东马上反悔原来的条件了，立即明确这笔费用由租客承担，而租客也不愿意，双方一直僵持着，租客无奈地说：“暂时先不租了，我再找找其他的房子。算起来，这套房子每个月要缴180多元的租赁税，一年就要2160元，我确实很难接受。”裕兴不动产反映，目前另找出租房还有一批是年底租期已满的求租客，他们不满房东提高租金转嫁租赁税，纷纷重找房源。

本月实行租赁税新政后，原来想在淡季中淘便宜房子的求租客，现在却要面对租金普遍调高的现实，由此房东、求租客对租金的心理落差增大，成交量下滑。“因为谁来承担这笔增加的费用问题，好多租赁单子都搁置在那里。”据杭州几家大型中介公司统计，1月至今的租赁成交量跟上个月同期相比，下滑了50%左右，有八成的求租客不愿接受上调租金的房子。“要接受这样的新行情，估计需要两三个月的缓冲期。”盛世管家租赁主管王晓琴认为。