杭州市二手房交易个所税征收具体细则昨天没有出台，“赶末班车”的现象还是如期出现。农税中心开票单数是平常的8倍。在各大房产中介公司，更是座无虚席。人们忙着交易、办证。

8月前出台实施细则

记者昨天从省地税局获悉，目前国税总局的文件已经传到省里，我省的具体实施细则正在研究。省地税局有关人员说，通知已经非常明确规定了，省里无非是确定1%-3%的具体比例。至于目前是省局统一发布细则确定具体的征收比例，还是先由各个地市制定一个细则，再报省局审批，还没有最后确定。不过，据他说，8月1日之前相关规定肯定会出台。

开票单数比平时多8倍

昨天，杭州市农税中心交易大厅人来人往，各中介公司经纪人使尽浑身解数，赶着办证。

据统计，昨天农税中心共开具不动产发票415户，比平时多8倍。平时只对个人，不对中介办理业务的农税中心位于平海大厦内的纳税延伸申报点，也一共办理了50多户。据悉，这个纳税延伸申报点本周末将正常上班，除接受个人申报外，还将接受中介公司的业务。

行情比5月末还火爆

某中介公司经纪人小张昨天告诉记者：“不少房东请假跑来，要求降低总价成交。估计今天肯定要加班了！”房产中介公司我爱我家营运总监陈毅刚分析，这两天的行情将比5月末更为火爆。

将要开征的个所税，使很多房东的心理售价开始松动，他们纷纷降价出手。据调查，卖家的降价底线基本上为个税税费的50%以内。也有一些卖家表示要等杭州的细则出台，不愿降价交易。

此时或是淘房好机会

我爱我家企划部经理赵卓亮认为，眼下正是淘便宜房子的好机会。一些业内人士也赞成他的说法，他们认为连续两项政策出台，使卖家的心态变化非常之大，特别是对于一些投资客而言，持房的信心降到谷底。从过去的交易情况来看，卖家为赶在政策前成交而“割肉”的情况屡有发生。最后几天，将是一些性价比较高的房子浮出水面的时候。对购房者来说，此时可能是淘房好机会。