中国建设部等八个部门将从4月下旬开始，对房地查市场进行转型整治。重点打击违法违规和权钱交易的行为。但是现在的房价还是居高不下，尤其是北京，究竟原因何在？

分析

商品房：虚假信息扰乱调控 房价疯涨 销售有价无市

北京房价飙升的另一原因不容忽视，就是利益集团散布虚假信息，误导民众，中央调控政策遭到软抵抗。

截至4月9日，尚有可售期房 79171套，未签约现房 19944套。“按照目前的销售速度，即使没有新的项目入市，现有近10万套的存量，也足够维持今年一整年的销售。”

可见，北京的商品房不是供不应求，而是大大地供过于求。

限价房：6300元/平方米太贵 百姓仍负担重

“6000多元一平方米还是限价房啊！北京的人均年收入是3.6万元，有不少人每年只有1万元左右的收入，买一套限价房不吃不喝要60年。”这是退休纺织工人方鸿珍，在得知北京限价房均价时的第一反应。

针对限价房政策，中国住宅研究会社会经济发展委员会主任委员、高级规划师赵燕菁认为，政府应建廉租房而不是让房地产开发商售限价房。

据此，他认为，靠经济适用房和限价房压低房价可能会将炒地变为炒房。

经适房：200万平方米 房价4500元/平方米 但保证不了百姓需求

市建委和市国土局正式发布招标公告，公开招标宋家庄经济适用房项目的建设单位。该地区将建3600套经适房，并以70平方米以下的两居室为主，销售价格将通过招标产生，但开发商的投标价格不得超过4500元/平方米。这是本市首次对经济适用房进行公开招标。

市建委称，2007年，北京市将推出200万平方米经济适用住房，主要集中在四环、五环周边，城市交通便利区域和轨道交通沿线及重点新城地区。年内，北京市将确保200万平方米经济适用住房全部动工建设。

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